Stratus macht sichtbar, welche Gebäude und Bauteile zuerst an der Reihe sind, welche Investitionen über die nächsten Jahre anstehen und wie sich Sanierungsentscheidungen gegenüber Gremien, Verwaltung und Öffentlichkeit begründen lassen.
Entwickelt aus fast 40 Jahren Schweizer Praxis, gemeinsam mit der ETH Zürich, jetzt mit eigenem Team in Deutschland.
Sanieren ist teuer. Falsch priorisieren ist teurer.
In fast jedem Gebäudebestand gibt es mehr Sanierungsbedarf als Budget. Entscheidend ist deshalb nicht nur, was saniert werden muss, sondern in welcher Reihenfolge: welches Gebäude, welches Bauteil, zu welchem Zeitpunkt und mit welchem Budget.
Stratus macht diese Prioritäten nachvollziehbar, hergeleitet aus baulichem Zustand, Investitionsbedarf, Klimawirkung und Bedeutung für den Betrieb. So entstehen Entscheidungen, die nicht nur technisch richtig sind, sondern auch vor Gemeinderat, Aufsichtsrat, Verwaltungsleitung oder Synode Bestand haben.
Lösungen für professionelle Immobilien-Eigentümer
Häufige, aber vermeidbare Risiken
- Der Gebäudezustand wird uneinheitlich erfasst, die Bewertung ist nicht vergleichbar.
- Daten liegen verteilt in verschiedenen Systemen, eine gemeinsame Grundlage fehlt.
- Der Sanierungsstau wächst, weil Eingriffe verschoben oder falsch priorisiert werden.
- Mittel fliessen in das dringend Sichtbare statt in das wirklich Wichtige.
- Unterlassene Klimaschutzmassnahmen führen zu Wertverlust.
- Entscheidungen lassen sich gegenüber Gremien nicht sauber begründen, Vertrauen geht
verloren.
Stratus unterstützt Sie dabei:
- den baulichen Zustand Ihres Bestands einheitlich zu erfassen,
- Sanierungs- und Investitionsbedarf vergleichbar zu machen,
- Massnahmen nach Wirkung und Dringlichkeit zu priorisieren,
- Budgets über mehrere Jahre belastbar zu planen,
- Klimaziele und Werterhalt gemeinsam zu steuern,
- Entscheidungen gegenüber Gremien, Verwaltung und Öffentlichkeit zu begründen.
Stratus liefert die strategischen Entscheidungs-Grundlagen für Ihren gesamten Bestand
Bauliche, energetische, finanzielle und sicherheitsbezogene Daten zu einzelnen Objekten und dem gesamten Bestand in nur einem Tool. Perfekte Grundlage für ein wirksames Immobilienportfolio-Management.
Stratus vereinfacht die operativen Managementprozesse im Immobilienportfolio und hilft professionellen Immobilieneingentümern in Deutschland zuverlässig bei der Erreichung ihrer strategischen Ziele.
Stratus ist die führende Softwarelösung für das strategische Immobilienportfolio- und Infrastrukturmanagement in der Schweiz.
Stratus ist eine Lösung von Basler & Hofmann, eines führenden schweizerischen Ingenieurs-, Planungs- und Beratungsunternehmens mit 700 Mitarbeitenden und Standorten in 5 Ländern, darunter in Deutschland und der Schweiz. Jetzt ist Stratus auch mit einem eigenen Team in Deutschland vertreten.
Häufige Fragen (FAQ)
Was ist strategisches Immobilienportfolio-Management?
Strategisches Immobilienportfolio-Management bedeutet, nicht einzelne Objekte zu managen, sondern den gesamten Gebäudebestand objektübergreifend zu steuern. Dabei werden Investitionen, Nutzung, Unterhalt und Klimaziele so geplant, dass Kosten und Risiken zwischen allen Gebäuden ausbalanciert werden und der langfristige Nutzen bedarfsgerecht optimiert wird.
Können wir Stratus in unsere Systemlandschaft integrieren?
Ja. Stratus verfügt über offene Schnittstellen (API) und kann Daten aus CAFM-Systemen, GIS, Energie-Monitoring oder ERP übernehmen. Damit bleibt Ihre bestehende IT-Landschaft erhalten, und Stratus ergänzt sie um die strategische Auswertung.
Wie wird Stratus bereitgestellt?
Stratus wird auf Jahresbasis als Software-as-a-Service bereitgestellt. Vorteil für Sie: Die Software ist immer auf dem neuesten Stand.
Stichwort Datenschutz: Ist Stratus DSGVO-konform?
Stratus wird ausschliesslich auf gesicherten schweizerischen Servern betrieben und erfüllt alle Anforderungen der DSGVO. Zugriffsrechte, Verschlüsselung und Protokollierung sorgen dafür, dass Ihre Daten jederzeit geschützt bleiben.
Gibt es Schulungen und Hilfestellung durch den Kundenservice?
Ja. Unser Team begleitet die Einführung, bietet Schulungen für unterschiedliche Nutzergruppen und steht mit Support in allen Landessprachen der Schweiz (DE, FR, IT) sowie in englisch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner in Deutschland
Melanie Balzer
Leiterin Stratus Deutschland
Email: melaniebalzer@baslerhofmann.de
"Ich verantworte den Aufbau von Stratus in Deutschland und bin Ihre Ansprechpartnerin auf Leitungsebene, von der ersten Frage bis zur Begleitung über den ganzen Bestand."
Markus Semmler
Solutions Consultant Stratus Deutschland
Tel. +49 3581 426 97 24
“Ich begleite Kunden aus Wohnungswirtschaft, Industrie und Kommunen bei der Frage, wie sich ihre Sanierungsentscheidungen nachvollziehbar begründen lassen.”
Wo Sie uns treffen können
Stratus Webinare
Unsere Berater bieten zu unterschiedlichen Themen und für unterschiedlichen Expertenlevel regelmässig Webinare an. Darunter sind Grundlagen-Webinare, Software-Demos und Vertiefungs-Webinare zu den Themen “Investitionsplanung”, “Nachhaltigkeit & CO2-Absenkung” und “Sicherheit & Eigentümerhaftung”. Zu den aktuellen Termine und zu den Anmeldungen gelangen Sie hier: aktuelle Webinar-Termine
Messen, Konferenzen, Events
Das Stratus Team Deutschland ist regelmässig als Sprecher, Aussteller oder Fachbesucher auf den relevanten Branchenevents vertreten. Demnächst treffen Sie uns hier:
Digital oder persönlich: Ihre Kundenberatung bei Stratus
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.
Rufen Sie uns direkt an unter:
in Deutschland: +49 3581 426 97 11
Schreiben Sie uns eine Email:
Stratus Team Deutschland
Besuchen Sie uns im Internet:
www.stratus.swiss/stratus-deutschland
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(c) 2026 Basler & Hofmann AG
Eine Lösung von Basler & Hofmann
Stratus ist die führende Softwarelösung für das strategische Immobilienportfolio- und Infrastrukturmanagement in der Schweiz und seit 25 Jahren erfolgreich am Markt. Hinter Stratus stehen Immobilien-, Infrastruktur- und Nachhaltigkeitsfachleute des Ingenieurs-, Planungs- und Beratungsunternehmens Basler & Hofmann.
Für das professionelle Immobilienportfolio
Stratus ist im Einsatz bei Immobiliengesellschaften, Baugenossenschaften, Industrie-Unternehmen, Kliniken, Hochschulen, Kantonen, Städten und Gemeinden.
Expertise für den gesamten Gebäudelebenszyklus
Das Stratus-Team unterstützt seine Kunden zudem mit Dienst- und Beratungsleistungen: von der Zustandserfassung und Immobilienbewertung über die Finanzplanung bis hin zu CO2-Absenkpfaden und der Entwicklung und Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien.
Kompetent und kundenorientiert
Wir befähigen unsere Kunden, Investitionsentscheidungen für ihre Immobilienportfolios und Infrastrukturen auf eine sichere wirtschaftliche Basis zu stellen.