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Eigentümer-Verantwortung unter neuen Vorzeichen
Aktuelle Perspektiven für das Immobilienportfolio-Management
Regulierung skaliert Verantwortung. Während ein einzelnes Gebäude oft noch mit Erfahrung und Übersicht geführt werden kann, verlangt ein Immobilienportfolio aus Dutzenden oder gar Hunderten von Objekten nach systematischen Entscheidungsgrundlagen.
Mit neuen gesetzlichen Vorgaben, technischen Normen und steigenden Dokumentationspflichten wachsen nicht nur die Anforderungen an Gebäude und Immobilienportfolios exponentiell. Auch die Verantwortung der Eigentümer steigt. Die Werkeigentümerhaftung nach § 58 OR nimmt dabei eine zentrale Rolle ein.
Verantwortung lässt sich jedoch nicht delegieren. Sie muss organisiert werden. Risiken müssen erkannt, Massnahmen priorisiert und Investitionen begründet werden.
Entscheidungen sind nachvollziehbar zu dokumentiert. Je grösser und heterogener ein Immobilienportfolio ist, desto anspruchsvoller wird diese Aufgabe.
Professionelle Eigentümer und Immobilienverantwortliche stehen heute vor der Herausforderung, den Überblick zu behalten, Prioritäten richtig zu setzen und ihrer Verantwortung jederzeit gerecht zu werden. Das ist eine schwierige Aufgabe.
Gemeinsam mit Expertinnen und Experten aus Praxis, Recht, Technik und dem Immobilienmanagement diskutieren wir aktuelle Entwicklungen und zeigen auf, welchen Herausforderungen sich Eigentümer und Immobilienverantwortliche stellen und wie sie diese Aufgaben lösen.
Seien Sie dabei am Stratus Convent. Wir freuen uns auf Sie!
Die Themen am Stratus Convent 2026
Relevante Themen. Praxisnahe Perspektiven. Orientierung für alle, die Verantwortung für Immobilien tragen.
Eigentümer-Verantwortung im Wandel
Regulierung verändert die Verantwortung von Eigentümern und Immobilienverantwortlichen. Wir zeigen aktuelle Entwicklungen und ordnen ein, welche Konsequenzen sie für das strategische Immobilienportfolio-Management haben.
Gebäudesicherheit als Führungsaufgabe
Am Beispiel des Brandschutzes zeigen wir auf, wie sich Eigentümerverantwortung in der Praxis konkretisiert. Das Fachreferat beleuchtet rechtliche, organisatorische und technische Aspekte einer professionellen Risikosteuerung.
Risiken frühzeitig erkennen und kontrollieren
Wie lassen sich Risiken wie Brandschutz, Erdbeben, Schadstoffe oder Hindernisfreiheit systematisch erfassen und bewerten? Gemeinsam diskutieren wir Methoden, Erfahrungen und Herausforderungen aus der Praxis.
Von der Einzelmassnahme zur Strategie
Einzelne Risiken lassen sich isoliert beheben. Eigentümerverantwortung verlangt jedoch eine Gesamtstrategie. Gemeinsam entwickeln wir Ansätze für eine systematische Priorisierung von sicherheitsorientierten Massnahmen im Immobilienportfolio.
Verantwortung wirksam organisieren
Eigentümerverantwortung entsteht im Zusammenspiel verschiedener Rollen und Disziplinen. Im Mittelpunkt stehen Organisation, Zuständigkeiten und Entscheidungsprozesse. Deren Organisation ist aber nicht trivial. Wir schauen uns Best Practice-Beispiele an.
Praxis im Immobilienportfolio
In praxisorientierten Masterclasses zeigen Expertinnen und Experten anhand konkreter Anwendungsbeispiele, wie sich die vorgestellten Ansätze im Arbeitsalltag umsetzen lassen. Der Fokus liegt auf praktischen Methoden und dem Erfahrungsaustausch.
Sprecherinnen und Sprecher
Erol Doguoglu
Architekt MSc ETH SIA
Kantonsbaumeister St. Gallen
Dr. Gianluca De Sanctis
Brandschutzexperte / Teamleiter Sicherheitsberatung
Basler & Hofmann
Anna-Lena Burren
Geoinformatikerin / Leiterin Stratus Solutions
Team Stratus
Ivo Hartmann
Rechtsanwalt / Immobilienrechtsexperte
Gründler & Partner, St. Gallen
Bianca Brici-Spaar
Architektin / Productmanager Stratus
Team Stratus
Yves Mondet
Bauingenieur (ETH) / Leiter Bauliche Sicherheit
Basler & Hofmann
Friederike Pfromm
Architektin / Schulraumentwicklerin
Basler & Hofmann
Tim Stockheimer
Fire Safety Engineer (ETH) / Teamleiter Brandschutz
Basler & Hofmann
Dr. Sanja Hak
Expertin Erdbeben und Tragwerkssicherheit
Basler & Hofmann
Programm in Übersicht
10.00 Uhr: Stratus “Meet & Connect”
Vorprogramm für Stratus-Anwendende, incl. gemeinsames Mittagessen
13.00 Uhr Begrüssung & Einführung
- Keynote: Eigentümerhaftung: Wie Regulierung Verantwortung verändert.
- Impulsreferate: Experten aus Recht, Immobilienmanagement und Technik beleuchten die Auswirkungen zunehmender Regulierung auf Eigentümer und Immobilienverantwortliche.
- Praxisdialoge: Wie lassen sich Risiken systematisch erkennen, Prioritäten setzen und Investitionen nachvollziehbar begründen?
- Podiumsdiskussion: Welche Konsequenzen ergeben sich für das Immobilienportfolio-Management von morgen?
17.00 Uhr: Apéro & Networking
Anmeldung zum Stratus Convent 2026
Wen Sie auf dem Stratus Convent treffen
Am Stratus Convent treffen sich Fachpersonen mit strategischer oder operativer Verantwortung für Immobilienportfolios, darunter:
- Leiter/-in Immobilien / Immobilienmanagement
- Verantwortliche im Asset- und Immobilienportfolio-Management
- Gemeindevertreter/-innen mit Immobilienverantwortung
- Fach- und Führungspersonen im Bereich Liegenschaften oder Immobilienbewirtschaftung
- Leiter/-in Hochbau, Bau und Immobilien oder Corporate Real Estate
- Geschäftsführer/-in und Mandatsleiter bei Immobilienverwaltungen
- Eigentümervertreter/-in sowie Verantwortliche von Wohnbaugenossenschaften, Stiftungen und Immobiliengesellschaften
Über den Stratus Convent
Immobilienportfolio-Management im Spannungsfeld von Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Regulierung
Im Spannungsfeld zwischen der gesellschaftlichen Verpflichtung zur Nachhaltigkeit, den sich akzentuierenden technologischen Herausforderungen einer durch künstliche Intelligenz (KI) weiter an Fahrt gewinnenden Digitalisierung sowie dem Druck durch eine kontinuierlich zunehmende Regulierung müssen Immobilienportfolios wirtschaftlich nachhaltig verwaltet und entwickelt werden.
Ganz gleich, wie viele Objekte der Bestand umfasst, ob in öffentlicher Hand oder privatem Besitz, ob rendite- oder gemeinwohlorientiert: Strategisches Immobilienportfolio-Management verlangt heute mehr denn je funktionsübergreifende Kompetenzen.
«Stratus Convent» ist eine Plattform für alle die im Immobilienwesen Verantwortung tragen. Es geht darum, die relevanten Wegmarken zu identifizieren, Entwicklungen einzuordnen und gemeinsam neue Perspektiven für ein zukunftsorientiertes Immobilienportfolio-Management zu formulieren.
Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Regulierung markieren das Spannungsfeld, in dem sich die Immobilienwirtschaft heute beweisen muss.
Gemeinsam mit renommierten Sprechern, ausgewiesenen Experten und Verantwortungsträgern im Immobilienwesen gehen wir diesen Themen in unterschiedlichen Gesprächsformaten auf den Grund.