Die deutsche Immobilienwirtschaft ist gefordert
Steigende Kosten, anhaltender Regulierungsdruck
Baukosten steigen rasant, Zinsen bleiben hoch und immer mehr Immobilienportfolios geraten in einen gefährlichen Sanierungsstau. Gleichzeitig verschärfen das Gebäudeenergiegesetz, KfW-Förderprogramme und die EU-Taxonomie die Anforderungen an Klimaneutralität und Transparenz.
Abwarten ist für professionelle Eigentümer keine Option
Kommunen, Wohnungsunternehmen, Hochschulen und Kliniken müssen jetzt handeln: Wer Investitionen weiter aufschiebt, riskiert massive Wertverluste, steigende Betriebskosten und wird seine Nachhaltigkeitsziele nicht erreichen. Die Folge: finanzieller Schaden und Imageverluste.
Professionelle Immobilieneigentümer sparen Kosten und steigern den Erfolg, wenn sie ihr Immobilienportfolio strategisch managen.
Häufige, aber vermeidbare Risiken
- Uneinheitliche Erfassung des Gebäudezustands, fehlerhafte Bewertung des Immobilienportfolios
- Fragmentierte Datenbasis und Systemkonkurrenz (ERP, CAFM etc.)
- Hohe Kosten bei Bau und Betrieb, Sanierungsstau baut sich immer weiter auf
- Verzögerte oder fehlgeleitete Investitionen und ineffizienter Ressourceneinsatz
- Wertverlust durch unterlassene Klimaschutzmassnahmen («stranded assets»)
- Konflikte mit Stakeholdern aufgrund falscher Kommunikation
Was führende Lösungen leisten
- Zustandserfassung und Bewertung nach denselben einheitlichen Kriterien und Standards
- Konsistente Informationsbasis in einem einfachen System
- Vorausschauende und strategisch ausgerichtete Investitionsplanung
- Kostenoptimaler Mitteleinsatz, berechenbar über mehrere Jahre im Voraus
- Wertsicherung durch zuverlässiges Erreichen ambitionierter Klimaziele
- Vertrauensvolle und störungsfreie Kommunikation mit Investoren, Behörden und Nutzern
Mit einem strategischen Management-Ansatz lassen sich Werterhalt, Investitionen und Nachhaltigkeit zielgerichtet steuern.
Stratus: Das digitale Cockpit
Bauliche, energetische, finanzielle und sicherheitsbezogene Daten zu einzelnen Objekten und dem gesamten Bestand in nur einem Tool. Perfekte Grundlage für ein wirksames Immobilienportfolio-Management.
Stratus vereinfacht die operativen Managementprozesse im Immobilienportfolio und hilft professionellen Immobilieneingentümern in Deutschland zuverlässig bei der Erreichung ihrer strategischen Ziele.
Lösungen für professionelle Immobilien-Eigentümer
Stratus: Jetzt auch in Deutschland verfügbar
Stratus ist die führende Softwarelösung für das strategische Immobilienportfolio- und Infrastrukturmanagement in der Schweiz. Stratus ist eine Lösung von Basler & Hofmann, eines des Ingenieurs-, Planungs- und Beratungsunternehmens mit 700 Mitarbeitenden und Standorten in 5 Ländern, darunter in Deutschland und der Schweiz. Jetzt ist Stratus auch in Deutschland verfügbar.
Was professionelle Immobilieneigentümer von Stratus erwarten können:
Laufende Instandsetzungen, Umbau- und Neubauprojekte erfassen und planen. Effekte auf den baulichen und energetischen Zustand simulieren. Langfristige Budgets und aufstellen und einhalten. Investitionspläne entwickeln und laufend optimieren. Realistsiche und wirtschaftlich tragfähige CO₂-Absenkpfade für das Immobilienportfolio definieren und umsetzen.
Dafür bietet Stratus u.a. die folgenden Funktionen:
- baulicher Zustand von Bauteilen, Objekten und des gesamten Immobilienportfolios
- energetischer Zustand dargestellt mit Klassifizierung in Treibhausgasemissionsklassen
- jährlicher Finanzmittelbedarf für Instandhaltungen und Instandsetzungen sowie Erneuerungen
- Identifikation von Klimaschutz-Massnahmen mit dem grössten baulichen und energetischen Synergieeffekt
- Ausweis des kostenoptimal erreichbaren CO₂-Reduktionspotenzials incl. Projektempfehlungen
- individuell konfigurierbarer CO₂-Absenkpfad für das Immobilienportfolio
- Monitoring aller sicherheitsrelevante Aspekte im Immobilienportfolio und in der Umgebung
Konsistente Daten, anschauliche Grafiken, verständliche Berichte: alle Informationen perfekt präsentiert.
Treffen Sie uns auf der Expo Real in München
Das Stratus-Team ist am 6. und 7. Oktober 2025 an der Expo Real in München als Besucher präsent. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email oder vereinbaren Sie direkt online einen Termin.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist strategisches Immobilienportfolio-Management?
Strategisches Immobilienportfolio-Management bedeutet, den gesamten Gebäudebestand zusammenhängend zu steuern. Ziel ist es, Investitionen, Nutzung, Unterhalt und Klimaziele so zu planen, dass Kosten, Risiken und der langfristige Nutzen optimal ausbalanciert werden.
Kann Stratus in unsere bestehende Lösungslandschaft integriert werden?
Ja. Stratus verfügt über offene Schnittstellen (API) und kann Daten aus CAFM-Systemen, GIS, Energie-Monitoring oder ERP übernehmen. Damit bleibt Ihre bestehende IT-Landschaft erhalten, und Stratus ergänzt sie um die strategische Auswertung.
Wie wird Stratus bereitgestellt?
Stratus wird auf Jahresbasis als Software-as-a-Service bereitgestellt. Vorteil für Sie: Die Software ist immer auf dem neuesten Stand.
Ist Stratus DSGVO-konform?
Stratus wird ausschliesslich auf gesicherten schweizerischen Servern betrieben und erfüllt alle Anforderungen der DSGVO. Zugriffsrechte, Verschlüsselung und Protokollierung sorgen dafür, dass Ihre Daten jederzeit geschützt bleiben.
Bietet Stratus Support und Schulungen an?
Ja. Unser Team begleitet die Einführung, bietet Schulungen für unterschiedliche Nutzergruppen und steht mit deutsch- und englischsprachigem Support während des gesamten Betriebs zur Verfügung.
Digital oder persönlich: Ihre Kundenberatung bei Stratus
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.
Rufen Sie uns direkt an unter:
in Deutschland: +49 3581 426 97 11
in der Schweiz: +41 44 387 13 49
Schreiben Sie uns eine Email:
stratus@baslerhofmann.ch
Besuchen Sie uns im Internet:
www.stratus.swiss
Folgen Sie uns auf:
LinkedIn
(c) 2025 Basler & Hofmann AG
Eine Lösung von Basler & Hofmann
Stratus ist die führende Softwarelösung für das strategische Immobilienportfolio- und Infrastrukturmanagement in der Schweiz und seit 25 Jahren erfolgreich am Markt. Hinter Stratus stehen Immobilien-, Infrastruktur- und Nachhaltigkeitsfachleute des Ingenieurs-, Planungs- und Beratungsunternehmens Basler & Hofmann.
Für das professionelle Immobilienportfolio
Stratus ist im Einsatz bei Immobiliengesellschaften, Baugenossenschaften, Industrie-Unternehmen, Kliniken, Hochschulen, Kantonen, Städten und Gemeinden.
Expertise für den gesamten Gebäudelebenszyklus
Das Stratus-Team unterstützt seine Kunden zudem mit Dienst- und Beratungsleistungen: von der Zustandserfassung und Immobilienbewertung über die Finanzplanung bis hin zu CO2-Absenkpfaden und der Entwicklung und Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien.
Kompetent und kundenorientiert
Wir befähigen unsere Kunden, Investitionsentscheidungen für ihre Immobilienportfolios und Infrastrukturen auf eine sichere wirtschaftliche Basis zu stellen.