Stratus est le logiciel pour la gestion professionnelle de portefeuille. Les gestionnaires d’actifs et de portefeuilles immobiliers utilisent le logiciel pour contrôler le maintien de la valeur et le développement des biens immobiliers. Grâce à Stratus, les responsables d’infrastructures bénéficient d’une vue d’ensemble sur l’état des routes, des conduites et des ouvrages d’art, ce qui leur permet d’investir durablement. Le logiciel est très simple à utiliser et fournit des analyses techniques solides pour assurer les bons choix.
Saisir et gérer les données avec un minimum d’effort
Des informations complètes et à jour sur les biens sont la base d’une gestion de portefeuille efficace. Grâce à Stratus, vous pouvez évaluer l’état constructif des principaux éléments de construction grâce à une interface intuitive. En plus de l’état constructif, vous pouvez saisir des aspects stratégiques tels que l’énergie, la sécurité ou le site.
_ Saisir les données de base et la valeur à neuf
_ Déterminer l’état constructif des différents éléments de
construction
_ Saisir des aspects stratégiques comme l’état énergétique
_ Enregistrer la documentation pour chaque bien
Evaluation des biens: prévisions de l’état et des coûts
Les données sur l’état de vos objets sont enregistrées. Le logiciel détermine les données clés importantes. Grâce à un système de de code couleurs, vous savez immédiatement là où vous devez intervenir.
_ Etat actuel des biens et des éléments de construction
_ Prévision de l’état constructif et de l’évolution de l’état constructif
à long terme
_ Moments de réfection idéale
_ Prévisions des coûts annuels pour la maintenance et la réfectioin
Analyse de portefeuille: l'état global de votre portefeuille
Grâce à l’état constructif de vos biens, Stratus peut vous fournir des informations sur l’état actuel et futur de votre portefeuille global. Des graphiques interactifs vous montrent où les décisions stratégiques sont nécessaires.
_ Etat actuel du portefeuille
_ Cycle de vie de tous les biens du portefeuille
_ Prévision de l’état
_ Le système de code couleurs indique les interventions nécessaires
Des budgets réalistes: les besoins financiers annuels
Stratus calcule les besoins financiers annuels pour la maintenance et la la réfection pour la totalité de votre portefeuille ou pour une sélection de biens ou d’infrastructures. Les pics de dépenses deviennent clairement visibles. Les lignes d’annuités indiquent quel budget annuel constant est nécessaire dans l’horizon de planification pour pouvoir mettre en œuvre les mesures nécessaires.
_ Coûts annuels au niveau des objets et des composants
_ Evolution des coûts
Planification des investissements: simuler des scénarios
Outre la mmaintenance et les réfections, vous pouvez également saisir des projets de transformation, d’extension et de nouvelles constructions. En cas de pics indésirables, Stratus vous aide à simuler des scénarios d’investissement et à rééchelonner des projets. S’il faut repousser des mesures pour des raisons de coûts, le programme simule les dommages consécutifs et les coûts supplémentaires.
_ Planification stratégique et création de projets
_ Simulation de scénarios d’investissement
_ Planification des investissements
Maintenant avec la fonction Planificateur d'investissement (PLI)
Stratus soutient la gestion de portefeuille dans ses tâches principales
_ la gestion de leur portefeuille immobilier
_ et la planification financière et d'investissement à long terme.
La nouvelle fonction de planificateur des investissements (PLI) permet d'évaluer les besoins financiers pour tous les investissements dans
_ les remises en état,
_ des modifications (adaptation, transformation, extension)
_ jusqu'aux nouvelles constructions
facilement saisies et entièrement planifiées sur l'ensemble du portefeuille.
Les réparations nécessaires sont regroupées en projets pertinents. Stratus génère automatiquement la plupart des coûts pour les projets, directement à partir des informations d'état actuelles déjà disponibles. Ceux-ci peuvent être complétés par quelques indications de coûts pour des prestations supplémentaires ou, si nécessaire, adaptés. En se basant sur les dates de fin des différents projets, Stratus répartit automatiquement les coûts des projets.
_ dans les différentes phases pour la planification jusqu'à la réalisation,
_ ainsi que les investissements par projet et au total sur les différentes années.
Les différents projets peuvent être échelonnés dans le temps de manière à ce que le total des investissements corresponde aux moyens financiers disponibles chaque année. Le décalage des projets dans le temps ou l'adaptation des coûts se font en quelques clics. Ainsi, avec IPL, la planification des investissements au fil de l'eau devient un jeu d'enfant. Les investissements sont toujours à jour, ce qui facilite grandement le processus de budgétisation annuel.
Avec le planificateur d'investissement, Stratus aide le propriétaire
![[Français] Einfach in der Anwendung, übersichtlich und klar gegliedert nach den unterschiedlichsten Para-metern – das zeichnet den Stratus Investitionsplaner (IPL) aus.](/fileadmin/_processed_/6/0/csm_Projektbildung_4206237c37.png "Simple d'utilisation, clair et bien structuré en fonction des différents paramètres - voilà ce qui ca-ractérise le Planificateur d'investissements Stratus (PLI).")
_ de garder à tout moment un œil sur tous les investissements de l'ensemble du portefeuille et de les tenir à jour
_ de préparer des demandes de projets transparentes et bien motivées
_ de prendre rapidement des décisions sur les projets et de les communiquer de manière fondée à toutes les personnes concernées
_ de maîtriser la quantité d'informations, de les classer, de les pondérer et de les hiérarchiser
Durabilité des portefeuilles immobiliers
Stratus permet de gérer facilement les objectifs de durabilité, tels que la performance environnementale et la consommation de ressources des portefeuilles immobiliers. Avec un minimum d'effort, les investissements futurs, avec un impact sur l'environnement et une valeur ajoutée économique, sont planifiés et justifiés de manière optimale.
Commandez dès maintenant des rapports de durabilité au niveau des portefeuilles et des bâtiments !
_ Les synergies entre les mesures à prendre en matière de
construction, la réduction des gaz à effet de serre et la
planification des investissements sont mises en évidence.
_ Saisir les trajectoires individuelles de réduction et mesurer
la performance du portefeuille ainsi que des bâtiments
individuels en fonction de celles-ci (stranded assets).
_ Peu d'efforts, car de nombreuses informations sont
déjà disponibles dans Stratus.
_ Évaluation graphique claire, tant au niveau du
portefeuille que des bâtiments.
Obtenez vos rapports de durabilité auprès de votre conseiller Stratus ou ici.
Nos packs et tarifs actuels
Une offre groupée adaptée à vos besoins
Peu importe que vous gériez 20 ou 300 biens. Qu’il s’agisse du secteur public, d’une entreprise privée ou de la gestion d’investissements immobiliers, Stratus accompagne les responsables de biens immobiliers et des infrastructures de multiples d’organisations dans leurs processus opérationnels clés.
Nouveau logiciel: lancement sur le marché avec le pack «Basic» pour les biens immobiliers
Début avril 2021, Stratus 7.0 prendra la suite de Stratus 5.1 sur le marché sous une forme complètement repensée. Nous lançons le pack «Basic» pour les portefeuilles immobiliers comprenant jusqu’à 500 biens. Dans le courant de l’année 2021, des mises à jour permettront d’accéder à de nouvelles fonctions et offres groupées.
Sécurité des données et disponibilité
Accessible partout et tout le temps
e logiciel est entièrement basé sur le web. Vous avez donc un accès illimité et de partout à vos données immobilières et aux données clés de votre portefeuille. Vous voulez faire les états des lieux sur une tablette et faire les évaluations sur votre ordinateur? C’est possible avec Stratus.
Echange avec d’autres systèmes
Avec Stratus 7.0, un tout nouveau logiciel sera lancé sur le marché au début du mois d’avril 2021. Stratus échangera activement avec les systèmes périphériques utilisés au quotidien par les gestionnaires de portefeuille, les chefs de projets et les gestionnaires d’objets. Ces systèmes seront connectés petit à petit à la nouvelle plate-forme via des interfaces standard et faciliteront ainsi l’échange de données entre les systèmes.